Іпотечний платіж: який інтерес, інтерес та початковий внесок

Ваша іпотечна оплата складається з двох основних частин: заздалегідь оплата та щомісячний платіж. Щоб розібратися, з чого складається ваша іпотечна позика, ми проаналізуємо його основні компоненти. Також при виборі кредиту ми рекомендуємо використовувати іпотечний калькулятор (HTTPS: // Etagisp.Ru/ipoteka/калькулятор/), цей зручний інструмент дозволить вам обчислити щомісячний платіж за позикою на основі як типу нерухомості, так і у списку іпотечних програм, що існують та працюють сьогодні.

Початковий внесок - Найпростіша частина. Початковий внесок - це сума, яку ви сплачуєте аванс під час покупки. Чим більше грошей ви вкладаєте, тим менше вам потрібно позичити та повернути щомісячні іпотечні платежі.

Швидше за все, ви будете платити більшу частину вашої покупки за рахунок щомісячних іпотечних платежів. Ці щомісячні платежі охоплюють чотири компоненти, часто відомі під абревіатурою PITI:

• Основний: Це сума грошей, які ви поступаєте, щоб покрити ціну покупки, яку ви все ще повинні платити за мінус оригінальний внесок.
• Інтерес: Відсоток від основної суми, це гроші, які ви платите кредитору за кредит.
• Податок: Можливо, ви сплачуєте щомісячну частину податків на нерухомість у вигляді щомісячного платежу за іпотекою. Третя сторона зберігає цю частину щомісячного платежу за умовним депозитом, поки податки не сплачуються.
• Страхування: Ви також можете заплатити за різні види страхування в рамках щомісячного виплати іпотеки. Страхування може просто покрити небезпеку для дому, таких як пожежа, шторми, крадіжка, повені тощо. D. Однак, якщо у вас ще не маєте достатнього капіталу у вашому домі, ви, мабуть, також платите приватну іпотечну страхування. Проти вашої здатності гасити іпотеку.

Останній важливий момент, який слід розуміти за допомогою щомісячної виплати іпотеки, - це те, що ви сплачуєте відсотки та основну суму щомісяця, але за більшості строку позики, який ви сплачуєте, головним чином відсотки. Це називається амортизація. Це означає, що ви платите набагато більше відсотків за позику, ніж основна сума позики. Це може звучати як погана угода, але якщо у вас немає кварталу мільйона доларів, щоб оплатити авансовий платіж за ваш будинок, можливість відшкодувати ваш будинок протягом 30 років - це дійсно хороша угода.